Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Permed

Индонезийские бусы revisited

Вчера мы с Маськой видели те самые индонезийские бусы, про которые я недавно писала, точь-в-точь как мои, на уличном рынке-тьянгисе, который бывает у нас в районе по четвергам, за 180 песо ( в оптовом магазине, напомню, были по 24 в розницу, по 22 оптом).
Это далеко не торговый центр с посаженными цветочками, особенно сточки зрения расходов на недвижимость, хотя, конечно, район у нас не самый дешевый.
Буду присматриваться теперь, где почем их продают.
Permed

(no subject)

Мы как-то ехали с Ритой на машине, и видели в окно новые многоэтажки, в которых продаются квартиры. Для привлечения внимания потенциальных покупателей они окружены веревками, увешенными цветными флажками.

Рита: Почему на доме флажки такие?
Я: Чтобы люди увидели флажки и купили в этом доме квартиры, если им надо квартиру купить.
Рита: Это каким людям нужны квартиры? у всех людей есть квартиры, в которых они живут!
Я: Совсем не у всех. У нас, например, нет своей квартиры, мы снимаем квартиру.
Рита, очень встревожившись: Не надо снимать нашу квартиру! Я хочу, чтобы она была не снятая, я хочу жить в нашей квартире!

Фиг знает, как она поняла словосочетание "снимать квартиру", но она все время, уже несколько недель это повторяет, когда вспоминает: "Не хочу снимать нашу квартиру! Не надо нашу квартиру снимать! Я хочу жить в нашей квартире, мама, не снимай ее!"

Масе это совершенно выносит мозг, она возмущается: "Рита, ты ничего не понимаетшь, мы можем жить в нашей квартире потому что мы ее снимаем! Если мы ее не будем снимать, мы не будем в ней жить!"
А Рита отвечает: "Давай не будем нашу квартиру снимать!"
Permed

(no subject)

Иногда бывает, что зададут, вроде бы, очевидный вопрос, на который никакого ответа быть не может.

" " "

Маськина школа находится в довольно-таки убогом районе, который лет тридцать назад был горной деревней Тлальколихия. Ну и там все как в бурно растущей мексиканской деревне: дома построены криво-косо, многие недостроены, где еще остались большие деревенские дворы - там огороды, улицы больше подходят для горных козлов и бродячих собак, чем для пешеходов.

" " "

Как только таксисты слышат мой акцент и узнают, что я из России, они начинают задавать стандартные вопросы: о ценах на машины, на бензин и на недвижимость. Про машины и про бензин я ответить не могу совсем ничего, про недвижимость что-то все-таки могу. Но российские и мексиканские представления о недвижимости отличаются так сильно, что отвечай-не отвечай, толку не будет.

" " "

Сегодня еду на такси за Маськой в школу. Проезжаем ДОМ. Это явно бывший деревенский дом, перестроенный под нужды большого семейства. Типа, был большой привольный одноэтажный деревенский дом, земли в деревне полно, строй во все стороны. Старший сын женился - построили для него второй этаж, младший сын женился - для него построили третий этаж, а чтобы всем хозяйкам не было тесно стирать во дворе, на крыше построили скворечник-прачечную на две стиральные машины и не то собачью конуру, не то кладовку, не то сортир.

Первый этаж, наполовину вросший в землю, оштукатурен и покрашен в фиолетовый цвет, второй этаж из красного кирпича, третий этаж - из цементных блоков, прачечная из аллюминиевых листов, собачья будка - из шифера, и над всем этим пластиковый тент натянут, чтобы не капало.

И вот таксист, показывая на этот дом, спрашивает: "Вот такой дом в Москве сколько примерно бы стоил?"

И я представила себе этот дом в Москве. И попробовала представить себе, сколько бы он стоил.

Ну, если по метражу считать, да с участком, то он бы стоил миллионы. В этом доме, может, метров 300 или 400 квадратных, если считать все этажи.

С другой стороны, если бы даже кто-то купил в Москве землю и построил бы такой дом... вот интересно, сколько бы такой дом простоял? Неделю простоял бы? А через сколько времени хозяин бы очутился в сумасшедшем доме?
Permed

(no subject)

Я поняла, где находится ЖОПА МИРА! Это место под названием Тепепан!

Представьте себе улочки шириной метра в три, кривые, косые и без тротуаров. Вдоль улочек глухие стены, изредка встречаются ворота. За воротами - огромные кондоминиумы, на сотни домов каждый. Или многоэтажные жилые комплексы: двести одинаковых десятиэтажных башен. На огромной территории без единого деревца, потому что вся территория - это парковка.

Недвижимость там стоит столько, что за двести тысяч долларов можно купить дворец. Замок. Но только потом чтобы уже никогда в жизни из него не выходить. Потому что выехать из Тепепана ни в какое время суток не возможно: из него ведет одна узенькая дорога, которая называется Avenida Arenal. Прямая кишка, ведущая в жопу мира. Ряд в одну сторону, ряд в другую.

Половина детей в Маськиной школе живет в Тепепане. Если смотреть по карте, они живут в пять раз ближе к школе, чем мы. А едут в школу по полтора часа!

Сегодня одна мамаша, живущая в Тепепане, рассказывала, что она ездит в центр Мехико с ночевкой: комнату в гостинице снимает.

Десять лет назад там вообще города не было. Это Мехико так растет.

P.S. На случай, если меня вдруг читает Оля И.

Оля, на ваш счет это не относится, потому что вы единственные люди, живущие в Тепепане, у которых работа тоже рядом. А я увидела своими глазами людей, которые ездят на работу из Тепепана по всему городу.
Permed

(no subject)

Когда мы жили в Нью Йорке, мой муж мне без конца показывал город. Понятное дело, не Times Square или Центральный парк он мне все это время показывал. Мы то ехали на Стэйтен Айленд смотреть какой-то затерянный в чаще леса музей, то в Бруклин, киселя хлебать, в единственный во всем Нью Йорке чешский ресторан есть "окурковый суп".

Как-то раз в Нью Йорк Таймс нам попалась юмористическая заметка о загадочных повадках жителей Манхэттана. Одной из таких повадок была удивляющая жителей окраин удаленных районов разновидность туризма, называемая "exploring outer boroughs". Мол дескать, жители Манхэттна, истратив все свои деньги на непосильно дорогое жилье, не имеют возможности по-настоящему путешествовать, и поэтому в качестве туризма едут куда-нибудь в Квинс или в Бронкс, там осматривают местные достопримечательности, любуются местной архитектурой, едят в каком-нибудь дешевом этническом заведении, а на следующий день хвастаются коллегам по работе: "Я вчера ел в лучшем пакистанском ресторане в моей жизни!", "Я вчера видел красивейшую в мире водонапорную башню!"

Мы проводили время именно так, и поэтому выражение "To explore outer boroughs" навеки вошло в наш семейный лексикон.

Переехав в Мехико, а потом в Мадрид, мы не перестали использовать это выражение. Поездка в музей, затерянный в чаще Шочимилько, или в какой-нибудь городишко в пределах Comunidad de Madrid, у нас тоже называется exploring outer boroughs. Если это что-то интересное, в пределах большого города, но вдалеке от основных туристических маршрутов - это оно.

Правда, с Маськой в последние пару лет это не сильно удается. Она хорошо держится примерно первые полчаса, а потом начинает хотеть пить, писать, есть, спать, и вообще "мне здесь не нраааааавится!" В последнее время мы совсем никогда ничего такого не делаем. Pазве что сильно повезет, и при прогулке по Сан Анхелю или Койоакану "откроем" какой-нибудь новый интересненький магазинчик, ресторан или галерею.

" " "

Если Маську примут в школу Herminio Almendros, то мы, наверное, переедем поближе к ней, в Тлальпан. Все равно уже пора куда-нибудь переехать из этой квартиры. И хочется жить в доме с двором, а в Тлальпане цены на жилье всяко пониже, чем здесь у нас. Школа эта находится в старой части Тлальпана, застроенной в те времена, когда между Мехико и Тлальпаном был еще город Сан Анхель, а сам Тлальпан был еще столицей штата Мехико. В Тлальпане огромные монастыри, усадьбы с садами и очаровательные особнячки.

С такими мыслями, позавчера, сдав Маську в детский сад на пробный день, мы решили прогуляться по окрестностям. Просто пройти туда-сюда несколько кварталов, чтобы посмотреть, какие вокруг могут быть варианты в плане поселиться.

Мы прошли один женский монастырь, несколько частных школ (напротив каждой школы обязательно есть кафе, а в нем сидят мамаши и обсуждают школьные дела), одну государственную для умственно-отсталых детей, и вышли на улицу, полностью застроенную новыми горизонтальными кондоминиумами. Мне сразу в них во всех захотелось жить! Особенно привлекательно выглядят таблички на воротах: "Води осторожно: здесь играют дети". Так и представляешь себе детскую площадку во дворе, на которой Маська живет бурной дворовой социальной жизнью: я в Мексике такую пастораль только в горизонтальных кондоминиумах и видела!

А свернув с улицы горизонтальных кондоминиумов, мы увидели бывшую деревенскую улицу, которая прямо на глазах перестраивается в городскую. Реально на глазах: отделочные работы идут практически в каждом доме! А на этой улице - единственный за все время прогулки крошечный продуктовый магазинчик (Интересно, жители Тлальпана не едят? Выращивают все сами в своих больших дворах? За каждой фигней ездят в супермаркеты, расположенные в пределах Кольцевой Periferico? Питаются в кафешках напротив школ?).

А потом прошли еще совсем немного и увидели чудо чудное и диво-дивное: стеклодувную фабрику! Вначале мы увидели двор, в котором стояли десятки стеллажей со сделанной вручную (вгубную?) стеклянной посудой. Мы зашли посмотреть, и за стеллажами обнаружили фабрику: под навесом штук пять печей полусферической формы, из которых рабочие доставали огненные шары и выдували из них рюмки!!! Я, например, в жизни такого раньше не видела, только в книжках читала! Потом мы еще познакомились с хозяином этой фабрики: его зовут Мигель Анхель, и он говорит, что это единственная в Мехико фабрика, которой делают посуду из старого, использованного стекла. У него во дворе стоят огромные бочки с разноцветными пустыми бутылками, и из них-то всю посуду и делают. Они еще и экскурсии для детей проводят! Каждый ребенок может принести на экскурсию пустую бутылку, и из нее, у него на глазах, сделают стакан или рюмку ему в подарок! По-моему для "темы исследований" "Спасем планету" это в тысячу раз нагляднее, чем доклад про сбережение электроэнергии (я, конечно же, сразу же позвонила масиной воспитательнице). Еще Мигель Анхель сказал, что почти всю продукцию он продает на экспорт: приезжают огромные трейлеры и забирают все, что у него есть готового. У них, кстати, есть вебсайт, с самым странным расширением, www.mayaglass.es.tl
Там в разделе catalogo можно полюбоваться на их продукцию. Правда, к сожалению, фотографии скучные, и не видно, какая вся эта посуда, на самом деле, красивая.

Потом мы еще чуточку погуляли, увидели несколько занятных ресторанчиков, очень странную, тысячу раз перестроенную церковь и очень старомодный магазин, в котором надо, взвесив ветчину, пробивать в кассу, как в советском гастрономе, а потом получать товар по чеку (это косвенно подтверждает мою догадку о том, что жители Тлальпана не имеют привычки регулярно покупать еду).

Потом уже мужу было совсем пора на работу. Всего-то мы полтора часа погуляли, а столько всего нового увидели! И почуствовали прямо, что мы тряхнули стариной, открыли целый новый район для себя, со всеми достопримечательностями.
Permed

Субсидированное жилье в Мексике - 1. ИНФОНАВИТ.

В журнале iztacihuatl в постинге про прошлогоднее наводнение в Табаско, висит вот такая картинка:
http://www.etoday.ru/uploads/2007/11/05/mexico_tabasco_floods01.jpg
И в комментариях спрашивают, что это за маленькие разноцветненькие одинаковые домики.

Я давно собиралась на эту тему пост написать, а теперь вот собралась.

Когда человек устраивается в Мексике на работу, то в двухстороннем контракте с раьботодателем, по закону, обязан быть пункт о том, чтоработодатель обязан обеспечить своего сотрудника "гигиеничным жильем" ("vivienda higienica"). Это не значит, что работодатель обязан предоставить сотруднику квартиру. Это значит, что работодатель обязан открыть на имя сотрудника счет в специальном государственном банке, который называется INFONAVIT, и выплачивать определенный процент зарплаты на этот счет. Деньги с этого счета могут быть потрачены ТОЛЬКО на покупку жилья.

Еще десять лет назад деньги в ИНФОНАВИТ перечислялись исправно, а выцарапать их оттуда на покупку дома было практически невозможно: ИНФОНАВИТ был страшно коррумпированным учреждением. Чтобы что-то из него получить, надо было либо быть его сотрудником, либо иметь в нем хорошие связи. Чаще всего, деньги просто исчезали в нем бесследно. Огромным достижением администрации президента Висенте Фокса (предыдущий президент Мексики) стала реформа ИНФОНАВИТа. ИНФОНАВИТ заставили открыть ВСЮ информацию: теперь каждому человеку, у которого есть официальное рабочее место (правда, в Мексике только половина рабочих мест в официальном секторе), каждые полгода присылают письмо с расчаткой информации из ИНФОНАВИТа о том, сколько у него на счету денег и как их можно потратить. А также каждый человек может прийти на прием в специальный отдел ИНФОНАВИТа и расспросить сотрудника и своем счете и о том, как его использовать.

Потратить ИНФОНАВИТовские деньги можно только одним способом: на первый взнос при покупке жилья в кредит. Также ИНФОНАВИТ дает субсидированные кредиты на покупку дешевого жилья, получить такой кредит можно в тот же момент, когда снимаешь деньги со своего ИНФОНАВИТовского счет.

В результате этой реформы, при Фоксе начался бум строительства дешевого жилья. Только в 2006 году ИНФОНАВИТ выдал больше миллиона кредитов.

Штаб-квартира ИНФОНАВИТа находится в пяти минутах ходьбы от моего дома. Там установлен счетчик, на котором каждую неделю обновляется информация о количестве выданных кредитов и "опустошенных" счетов. Заодно, там можно посмотреть и на что тратились ИНФОНАВИТовские деньги до Фокса: огромное роскошное здание ИНФОНАВИТа занимает не то шесть, не то восемь кварталов. В комплексе есть ОГРОМНЫЙ детский сад с ОГРОМНОЙ детской площадкой, а также клуб/культурный центр для сотрудников с кучей занятий для взрослых и детей.